Gestion location immobilière

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Parce que votre notaire est le mieux placé pour gérer vos biens, l’Office du Carré vous propose de prendre en charge toute la gestion de votre bien locatif : du recrutement des locataires à la gestion des impayés.

Il établit le dossier complet de votre bien (diagnostics, plans, titres de propriété, charges…) et fait une estimation du loyer après étude approfondie de votre bien par rapport au marché et aux lois en vigueur. Il recherche pour vous le locataire à l’aide d’une communication optimale et ciblée (presse, affichage, mailing…), réalise les visites et sélectionne le meilleur candidat après vérification de sa solvabilité et de sa stabilité. Enfin, il rédige les contrats de location et réalise un état des lieux minutieux et la remise des clés.

L’Office du Carré propose une offre full-service où ses experts prennent en charge :

Gestion avec le locataire

  • Appels et encaissements des loyers et charges
  • Vérification et régularisation des charges locatives
  • Refacturation au locataire de la taxe des ordures ménagères
  • Envoi des comptes de gérance mensuels
  • Relationnel avec le locataire

Gestion d’entretien du bien

  • Gestion et suivi des travaux d’entretien
  • Maîtrise des coûts des travaux grâce à des devis d’artisans qualifiés

Gestion juridique 

  • Gestion des recouvrements et accompagnement dans le cadre de contentieux
  • Suivi des attestations d’assurances
  • Gestion des sinistres : mise en œuvre et suivi des déclarations de sinistres.

Gestion financière et fiscale

  • Reversement des loyers par virement
  • Révision annuelle des loyers
  • Traitement des congés
  • Etat préparatoire à l’établissement de la déclaration des revenus fonciers

Elle vous propose des assurances sérénité pour parer à tout imprévu :

Garanties risques locatifs & loyers impayés

  • Loyers impayés : en cas d’impayé de la part du locataire, l’assurance prend en charge loyer et charges dès le 1er impayé.
  • Détériorations du bien : l’assurance prend à sa charge les frais de réparations suite aux dégradations causées par le locataire.
  • Protection juridique : En cas de litige locataire-propriétaire, l’assurance prend en charge les frais de justice, d’intervention de l’huissier, frais et honoraires de l’avocat.

Extension de la garantie de loyers impayés 

Pour pallier l’absence de locataire et la perte de loyer.

  • Vacance locative : Non-location du bien entre 2 locataires. Inclut également le départ prématuré du locataire.
  • Carence locative : Absence du 1er locataire pour un bien loué pour la 1ère fois.
  • Garantie : 100 % du revenu locatif, pendant 6 mois * voir conditions avec le service de gestion de l’Office du Carré

(décembre 2016)

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